如何學會看裝修合同?

2018-06-05來源 : 互聯網

如何學會看裝修合同?隨著買房的人越來越多,裝修就是必須經歷的過程,裝修合同是裝修者非常重視的一步,合同二字本身就讓人緊張。簽裝修合同是家裝前期準備中的*后一道程序,不少家裝公司都是利用人們對合同既信任又不熟悉的特點,在合同中預先埋下陷阱,結果在后期產生不必要的糾紛,

一、合同簽訂的安全性如何**

1、應查看裝飾公司是否有工商營業執照;2、應查看裝飾公司是否具有資質證書;3、應讓裝飾公司先出設計草圖;4、考察裝飾公司用的是否是市工商局頒發的裝飾工程施工合同;5、除簽訂合同以外,還需要有第三方認證,如果裝飾公司沒有辦理這方面事情,您可要謹慎。

6、審核報價,看一看裝飾公司執行的是否是市行業指導價,否則不要輕易簽訂;7、詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質檢員到施工現場巡檢,能否提供質檢記錄。

二、合同內容明細

一份較為完整的家裝合同包括工程預算、設計圖紙,施工項目的施工工藝、施工計劃及甲乙雙方的材料采購單。

1、工程預算

一般**的裝飾公司都會給業主出具一份較為完整的工程預算,包括工程項目、數量、單價和參考材料等等。有過裝修經驗的業主大都發現在工程結算時,結算金額會與自己的預期時常有差距。這個問題除因施工過程中發生項目變更外,*主要的原因在水電改造上。

由于裝修公司和業主簽定合同時,對現場的一些情況不是很清楚,所以報價時一般標注的是水電改造的項目單價,工程總費用里不包含水電改造的費用。工程結算的時候,做的是所有工程項目的結算,差異的出現也就是必然的了。因此,您在簽定合同時,應盡量要求裝修公司提代一個水電改造的參考報價。

2、設計圖紙

設計圖紙關系到裝修風格的*終實現程度,如果業主與設計師在溝通上出現偏差,對于工程項目的理解產生分歧,就難以實現理想的裝修效果。因此,一份設計詳細的圖紙,包括具體的造型、尺寸在內的設計圖紙,將是消除設計師與業主理解上出現差距的有效辦法。

3、施工工藝

施工工藝的好壞影響著家裝的質量。在合同中施工工藝是嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。

4、施工計劃

一份較為嚴謹的施工計劃能夠**裝修工程按時交付,也能**業主在施工方開始拖延工期時發現問題。施工計劃的有效執行,也是業主保護自己權益的**。

5、甲乙雙方的材料采購單

對于合同雙方的材料采購單,主要應在材料的品牌、采購的時間期限以及驗收的辦法以及驗收人員等方面作出明確規定。

特別提醒:審查合同細節

在簽定合同時,要注意避免簽定現實條件下達不到的條款。比如有的合同條款在相應的工程報價之下無法達到較高的施工質量,有的要求無條件**的環保。對于一些不切實際的合同條款,市場在進行合同認證時一般是不予支持的。

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